贾跃亭的世茂工三又双叕流拍了！降价1亿元仍无人报名

原标题：贾跃亭的世茂工三又双叕流拍了！降价1亿元仍无人甄选中新的经纬客户端 8月1日电 没车祸，贾跃亭旗下世茂工三项目第三次遭遇流拍。阿里拍卖会网页面表明，8月1日上午10时，乐视有限公司持有人的北京财富时代置业有限公司全部股权流拍。此次起拍价为21.87亿元，与第二次拍卖时持平。

据理解，此次拍卖会标的北京财富时代置业有限公司主要享有地产项目世茂工三，被指出是贾跃亭在国内为数不多有价值的资产。阿里拍卖网图片世茂工三第三次流拍阿里拍卖会网站表明，乐视有限公司持有人的北京财富时代置业有限公司的全部股权第三次拍卖会时间为：2019年6月2日10时至2019年8月1日10时起至。

与第二次起拍价持平，较第一次起拍价较低了1.13亿元，本次评估价大约为32.89亿元；保证金从第一次拍卖会的1.15亿元，降到1.09亿元。中新的经纬客户端注意到，此次拍卖会热度减，有3.1万人围观，223人设置警告，但最后无一人甄选，最后造成流拍。

拍卖会方北京市第三中级人民法院透露的司法鉴定项目评估报告表明，北京财富时代置业有限公司主要资产为世茂工三，还包括坐落于朝阳区工人体育场北路13号院3号楼、5幢地下一层部分商业及车位，建筑面积共4.9万平方米。天眼坎信息表明，北京财富时代置业有限公司地址坐落于北京市朝阳区建国路甲92号21层2105室，公司主营业务为房地产开发等。

法定代表人为前乐视网监事吴孟，注册资本10.1亿元，由乐视有限公司全资享有。此外，天眼坎还表明，该公司面对的司法风险高达37条，其大股东乐视有限公司股权失效次数高达29次，同时，乐视有限公司还是最高人民法院所审批的明知公司。公开发表报导表明，2016年6月份和8月份，乐视有限公司先后两次通过股权转让取得北京财富时代置业有限公司100%股权。

根据世茂股份2016年公布的公告，将向乐视出让辖下世茂新体验公司持有人的北京财富时代置业有限公司，以及世茂商管公司持有人的北京百鼎新世纪商业管理有限公司的100%股权，交易价格分别为29.20亿元和0.52亿元。按照此次世茂工三的拍卖价21.87亿元计算出来，相等于较收购价打了七折多。

2016年5月，乐视分别耗资29.2亿元、0.52亿元并购北京财富时代置业及世茂商管公司持有人的新世纪公司全部股权，以总价29.72亿元夺下“世茂工三”。但随后，一场由欠薪供应商款项引起的乐视系资金链危机愈演愈烈，被视作贾跃亭旗下最不具价值资产之一的世茂工三，也开始四处寻找买家接盘。踏上这条司法拍卖会道路或是不得已中的必定之路。

2019年1月7日，北京财富时代置业有限公司展开了首次拍卖会，评估价为32.89亿元，起拍价为23.02亿元。过了三个月，2019年4月14日展开第二次拍卖会，评估价仍为32.89亿元，起拍价降至21.87亿元，将近买入价的7.4腰，尽管有5万多人“围观”，却连一次竞买报价都充公到，不得不再次流拍。寸土寸金之地为何无人看中？世茂工三是北京值得一提的是的商业地产项目，地处繁华繁盛的三里屯地区，主要业态为商场。在三里屯这个“寸土寸金”之地，每天人流如梭，可谓京城尤为繁盛的地段。

令人深感为难的是，乐视有限公司不择手段降价1亿元拍卖会此项目，为何还是流拍了？在北京中兴律师事务所律师朱宝显然，该项目的市场价值虽然很高，但是在目前的这种经济环境下，其价值无法通过拍卖会来反映。而且拍卖会是全公开发表的，如果私下出让，有可能还有人卖，因为这一项目的背后是乐视，纠纷和争议尤其多，接盘后商誉不会受到影响。

易居研究中心研究总监贤迈进也指出：“此项目流拍解释机构投资客对于此类并购并不关心。相当大的原因在于乐视风波相当大，还包括此前恒大新能源汽车经常出现的纠纷，多少使得投资者担忧此类项目诚信度不低。或者说，否不存在一些掩饰的问题，以及否不存在各类交易的瑕疵，类似于问题很难问，大自然此类项目拍卖会，是没有人顺应的。

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