世茂6月销售额再创新高，2018上半年成绩斐然

2018年7月4日，世茂房地产有限公司有限公司（00813.HK，下称“世茂房地产”)公布截至2018年6月30日，前六个月的近期营运数据。数据表明，世茂房地产2018年上半年共计构建合约销售金额723.2亿元，同比大幅度下跌60%；总计合约销售面积约450.9万平方米，同比大幅度快速增长66%，业绩名列急剧向前，增长速度行业领先。

其中，世茂房地产6月份单月合约销售金额为207.4亿元，较2017年6月的113.1亿元同比大幅度下跌83.4%，单月销售金额缔造历史新纪录。业绩大幅度提高 多家投行寄予厚望发展势头在克而瑞地产研究6月30日公布的《2018上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》中，世茂房地产凭借上半年杰出的销售业绩权益金额排名第12位。业内分析，“世茂2018年销售目标为1400亿元，目标完成率为51.7%，在上半年业绩已完成TOP20的房企中排名第6位。

”根据世茂房地产2018年前六个月的营运数据表明，世茂2018上半年销售均价为每平方米16039元。归功于长年耕耘中高端领域所获得的出色产品力与溢价能力，世茂上半年销售均价坐落于行业领先地位。2018年上半年，世茂单月业绩皆低于去年同期，且呈现出大幅度快速增长。其中，1月、3月、5月、6月销售额皆多达百亿。

据克而瑞分析，单月业绩的大幅度快速增长主要归功于世茂对市场节奏的准确做到以及供货结构的优化。基于世茂2018上半年爆发式高质量快速增长的展现出，资本市场对于世茂也作出了大力评价，多家投行升至了世茂房地产的目标价，摩根大通、汇丰、瑞信、高盛、海通国际、瑞银、兴业银行等投行升至目标价至30元以上，摩根大通更加下调目标价至33元。多家机构分析员回应寄予厚望世茂下半年的发展势头，“随着更加多项目的入市，世茂下半年销售不会维持更为强大的态势，2018年世茂房地产1400亿元人民币的销售目标未来将会超额达成协议”。

前瞻性战略思维 区域耕耘助推业绩快速增长前瞻性的战略思维、区域耕耘大大深化，彰显了世茂有质量高速发展的动能。作为世茂耕耘十五载的福建地区，发展势头快速增长沦为世茂业绩爆发式快速增长最引人注目的区域之一。据亿翰智库统计资料，截至2018年6月底，世茂福建地区公司以262亿的销售金额位居福建TOP1，并在厦门、泉州、平潭、晋江、石狮等地勇夺城市销售第一名，市场份额遥遥领先。

业内机构分析，“耕耘福建所获得的成绩才是也是世茂强大发展动力的缩影，这种动力也将抗拒世茂在未来经营的持续性、发展的成长性及竞争的领先性中守住先机。”长期以来，世茂紧随国家级战略方向展开区域耕耘，探讨不具备国家宏观战略政策承托、经济发展水平较高且市场需求充沛的“红利区域”，参予了京津冀、长三角、长江中下游、海峡西岸、珠三角、成渝、山东半岛等“核心城市群”的发展建设。值得一提的是，世茂更加大力投身“粤港澳大湾区”“杭州湾大湾区”及“一带一路”的建设，其中在“粤港澳大湾区”总计货值已约2000亿。

区域耕耘所带给的充裕货值储备，将沦为世茂未来销售持续快速增长的最重要承托。产品线助推体系升级 高质量确保务实加快在快节奏、强劲竞争的行业环境下，精研抛光与提高产品力，为世茂2018年的业绩愈演愈烈奠下了基础。2017年世茂辨别出有的五大“仅有生命周期”产品线令其业界眼前一亮，已公布的璀璨系由和国风系由夺得了市场和行业的双口碑。

2018年，两大产品线落地，助推世茂业绩高质量再行加快。目前，世茂国风系由有数11城10余个项目产品落地，分别坐落于福州、厦门、泉州、武汉、合肥、漳州、济南、重庆、沈阳、北京、天津等城市。世茂璀璨系由作为另一条重磅产品线之一，目前已布局全国24个城市，还包括北京、天津、济南、青岛、南京、重庆、武汉、西安、南昌、绍兴、宁波、长沙、泉州、厦门等地，落地近40个项目。

值得一提的是，璀璨系由在浙江地区的落地，通过了解挖出当地人居于市场需求，精研人居之本，打造出合乎当地文化特色的人文社区。浙江世茂在2018年上半年成果显出，嘉兴世茂璀璨时代、绍兴世茂璀璨明樾、宁波姚江湾·天源等项目陆续散户，牵头云系作品宁波象山世茂云锦2期，上半年总计贡献业绩大约45亿，助力浙江地区公司超额完成上半年销售指标，较去年同期有明显提高。产品线的落地强力地提升了产品的市场竞争力，工程质量的把控则是构成优质产品的另一道确保。世茂工程职能在2017年发售的“仅有项目周期工程管理体系”已充份实践中落地，推展了世茂项目管理效能的提升、工程质量的提高，客户满意度持续上升，为世茂的规模公里/小时获取了扎实的基础。

受到影响频现下半年持续高速快速增长可期去年以来，世茂对公司管理架构展开优化，实施“公司化运作”，更大程度地许可于地区公司，充份获释和充分发挥地区公司的潜力和生产能力。这一战略措施也为2018年各地区公司业绩愈演愈烈、构建集团业绩超额快速增长全面助力。未来发展下半年，随着全新产品线面世以及更加多优质的重点项目发售，世茂将为市场带给更加多惊艳。市场分析人士指出，世茂仍然以务实闻名，就目前发展速度辨别，2018年下半年世茂将之后放量快速增长。

其市场展现出、经营业绩及企业管理能力皆获得行业的高度接纳，新战略精准有效地，可意识到业绩将再次愈演愈烈，投资价值突显。

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